人民网上海4月3日电（韩庆） 2019年春天，中以（上海）创新园确定落户桃浦后相关项目建设陆续推进，如火如荼。其中，一期项目建设主体中，智创TOP英雄604地块的保留改造工程更被外界重点关注。
提及诞生于1954年的上海英雄金笔厂，国人记忆中难以磨灭，因为这里有着太多民族工业创新的故事，有着中华民族自强不息的精神。2018年年底，英雄地块更被赋予了新的历史任务，被确定为未来中以（上海）创新园（筹）一期的落户所在地。
昔日历史工业风貌保留建筑群，未来充满科技创新元素的国际化园区，它如何华丽转身？
2018年9月临港集团与腾讯集团华东总部签署战略合作，其中智慧园区（AI Park）建设是合作主题之一，首发试点项目便落在英雄地块之上，由普陀区和临港集团合资设立的平台公司主导建设。
AI Park试点项目--智创TOP智慧园区模拟系统
"试点项目总体将对接桃浦智创城智慧城市的顶层规划，以临港集团AI Park智慧园区的整体转型升级为基底框架。项目引入腾讯云微瓴系统作为智慧园区的核心技术构架，并会同鲁班软件、远景能源、临港信息等机构，运用物联网、人工智能、算法识别、云计算等新一代信息技术手段，建设基于云架构的智慧建筑物联网平台。"临港集团所属上海市工业区开发总公司总经理何骞敏向记者介绍。
"新英雄"将"腾"云驾"物"
上海英雄金笔厂旧址之上，始建于上世纪50年代15栋展现近代工业风貌的苏联式建筑，凝固了岁月，也沉淀了很多人文。
据悉，此次中以（上海）创新园一期建筑共有5000㎡，涉及多栋保留建筑。这次试点项目先以英雄地块保留建筑的楼宇智能化入手，首栋智能楼宇15号楼已形成实施方案和信息化模拟系统，未来它将作为园区公司总部大楼，一楼做商务中心和会议中心，二楼做展示中心。
15号楼智能楼宇模拟系统
未来进入"英雄地块"，将是一种什么样的体验？
刷脸进入园区、自动分配电梯、自动到达工作区域、提前预约会议室、停车、电梯、照明等若干个系统打通，大数据分析优化分配资源……何骞敏向记者透露，未来高效、科技、现代的元素将在这个历史旧址上完美融合。
该园区将整合1个平台（云微瓴平台），电梯、照明、暖通、安防等20个垂直系统，运用电子围栏、消防识别、人群集聚等11类AI算法，可实现智慧能效、智能会议、园区"一脸通"（人脸识别）等6大类智能场景。
今天，智慧园区（AI Park）已是一个热词。但什么才是真正的AI Park？
很多人对于智慧园区的最直观的感受可能是刷脸进门，联动的安防系统……但一直以来，园区中大多数系统都是相对独立，每个系统各自运行着一套完整的操作系统。而在物联网时代，物物相联是必然趋势。
据悉，此次试点将利用腾讯强大的智慧化应用建设的能力和基础，利用物联网技术，设计联动起传统机电、强电、弱电、照明、能源、梯控、环境等相对独立的领域。通过大数据算法及OTA系统（Over-the-Air Technology，空间下载技术），升级智能办公、会务、展示、商业乃至公共服务等传统服务功能，有效改善用户的智能体验，后续还将根据试点情况适时推广到其他地块。
打通"任督二脉"为园区装上"大脑"
英雄地块智慧园区模拟系统
在中以创新园AI Park试点项目中，临港首次正式搭载腾讯"云"。
在何骞敏看来，AI Park项目中最重要的是以GIS（地理信息系统）和BIM（建筑信息模型）技术为基础的数字底板。"通过统一建设数字底板，实现临港所有园区的基础建筑、地理数据信息的全覆盖、扁平化、可视化管理，并通过开发标准接口，共享服务数据，为物联网系统的接入提供基础条件。而后是加载各种功能元件，主要通过云微瓴开放平台开发实现。园区数据从集团层面汇总，把各大应用的参数做到最优化。"
例如能源管理，腾讯云业务拓展部上海政务民生行业商务总监马建军通过举例，描述了腾讯在能源智能管理上从硬件到软件的开发。通过变电箱直接采集数据，进而对包括新风系统等整个建筑的能源利用进行智能化监测，"打通能源管理最后一公里！"
"实现终端相互之间的双端控制、打破行业壁垒，这是腾讯云微瓴的亮点。临港也有相应的体量帮助腾讯实现样板应用。亮点不在场景，而在于可复制、可推广。"在马建军看来，其实这正是在"打通任督二脉，为楼宇、园区安装一个大脑，通过大脑指挥各系统功能，实现功能协同。"
据透露，这套系统也会和微信有关联，进一步实现园区内对物的管理、对人的服务。"这样一个开放平台，现在是在几千平的单楼上运用，未来将会在几十万方的楼宇中运用，功能和效果是不一样的，是可以不断叠加的。"在何骞敏看来，智慧园区、智能楼宇是将来上海普陀区桃浦转型发展的必然要素！
"改头换面" 11月完成首栋建筑智能场景的联调联动
既要保持原有的"骨骼和肌理"，又要为其注入"新血液和新机能"，对跨越半个世纪的上海英雄金笔厂历史工业遗存改造，就像对年迈的"肌体"实施"改头换面手术"一样难！
延续老建筑风格，又要将现代园区科技元素功能充分，将美学设计和实用功能充分体现，为未来的功能拓展打好基础。因此，工开发公司特意邀请国际知名的美国ennead建筑事务所参与设计，由上海建工集团承建改造项目。
而团队也面对两大挑战：首先，原建筑厂房均是砖木混合结构，整体老化严重。其次，要想满足当代国际化"双创"园区的办公需求，必须在老式建筑里适配现代化设施，但这些都是老旧厂房从未具备过的设施，结构和布局都需要重新考虑。
英雄保留地块改造前鸟瞰图
何骞敏介绍，为确保老建筑脆弱的结构不被破坏，全部使用人工拆除墙面放弃机械凿除，施工难度极大。此外，还必须对原有建筑进行整体加固，确保其通过房屋抗震能力等质量检测评估。同时，施工还涉及大量的改造和装饰修缮。陶棍、玻璃幕墙、钢结构楼梯间、泛光照明、空调设备等这些增加的设备，要体现美学与功能的融合。
改造前的2号楼南侧
改造后的2号楼南侧
临港集团对产业敏感度高，很早就接触互联网+人工智能+大数据，一直在做智慧园区，也一直在寻找合适的区位做项目推进。在何骞敏看来，选择桃浦是一次机遇也是一次挑战。
目前，智慧园区核心架构已经搭建，计划今年4月实施主要管线和桥架的预埋施工，6月完成各垂直系统的实验环境调试，7月完成设施设备的穿线及末端安装，8月完成核心设备的现场环境安装及调试，11月完成首栋建筑智能场景的联调联动。
通过搭载腾讯"云"，AI Park为智慧临港和桃浦智慧城市赋能添翼，全面提升智慧智联的功能布局和环境配套能力。依托安全、稳定、高效的物联技术平台，AI Park将把握万物互联、万物智联所带来的巨大机遇，为桃浦智创城和未来的中以（上海）创新园营造优质的产业发展生态体系。
604英雄地块整体鸟瞰图（保留部分+新建部分）
据悉，按照中以创新园揭牌、年底前开园运营的各阶段时点，目前15栋保留建筑中，2号楼已具备交付条件；其他14栋楼均具备年底完工的条件。普陀全区正以全区之力推进筹建中以（上海）创新园工作。作为建设主体，工开发公司也在全力保障中以创新园顺利揭牌，确保一期载体年底前正式开园运营。
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