清明小长假，一万多名游客不期而至涌入上海远郊奉贤区青村镇吴房村访花看景。小桥流水、粉墙黛瓦的江南桃源胜景固然赏心悦目，人们更想实地探究经过乡村振兴升级改变后的小村正在发生哪些变化。
吴房村一期工程改造后的村景 资料图片
村貌更新不忘乡愁
青村镇是 "中国黄桃之乡"。坐落于镇西南的吴房村，从上世纪80年代初开始种植黄桃树，几十年后面临"地老、树老、人老"的困境。 2018年7月，吴房村入选上海市首批9个乡村振兴示范村。青村镇联合央企中交上海航道局有限公司启动建设施工，探索结合当地黄桃农业特色，建立融青年创业、生产生活生态一体化的新型乡村模式。
吴房村一期工程占地面积0.24平方公里，总投资1.2亿元，规划建设成创意文化区。在尽可能保留田间农物、水系林网、乡村宅院等乡村原始风貌的同时，施工方对"水、田、路、林"村庄生态系统全新布局，加强公共配套设施和现代生活功能。
"过去，很多村民家不通煤气,用煤气罐不方便又危险。改造后，水电煤管线入地，直通村民家里。"施工方中交上海航道局有限公司吴房村项目负责人曹峥说。
年久失修的村屋，被改建成风格统一、错落有致的民宿、创业办公楼；散养的虾塘、鱼塘，重新建成标准鱼塘，既可养殖生产，又可供游客体验垂钓乐趣。
乡愁的记忆被保留在各个角落。旧房改造拆下的青石板、瓦片、磨盘被重新用于村道景观的建设。村里的百年老宅修旧如旧成为村史馆，还是村民议事自治的场所。为了尊重村民河道不能冲着自家房门的风俗，设计人员修改图纸，想办法让河道拐个弯，改个道。
尽管吴房村一期工程6月下旬试运营，实际上"一半的房子已经有主了"，其中包括上海农科院黄桃工作室、中国美院乡村工作站、国画家吴山明大师工作室以及越剧表演艺术家吴群工作室等。
吴房村村景 资料图片
"三金"模式让每户农民增收10万元
农业兴旺、农民增收才是乡村振兴的根本。
吴房村户籍人口1300多人，常住人口仅600人左右，老龄化严重，房屋空置率高，还存在大量闲置土地。盘活闲置土地资源，吸引资本、青年、人才等要素流入，为当地村民创收，是吴房村改造更长远的任务。
通过吴房村一期项目，全村75户中的61户宅基地流转到村集体经济组织，村集体与村民签约20年，村民每年获得约4万元租金。相比原先分散出租给外来人口，租金收入翻了近10倍。
流转给村集体的宅基地将用于经营餐饮、民宿，发展总部经济和文创产业，建立青年创客孵化基地。已经有多家企业入驻吴房村，既带来税收收入和产业转型，又通过节庆赛事、旅游观光等，带来大批客流，创造家门口的就业机会，增加村民薪金收入。
通过加大农村承包地流转力度，吴房村将承包地、林地等1030亩流转到村集体，委托由青村镇入股的思尔腾运营公司引入社会工商资本，规模化经营"黄桃+"现代化农业及特色产业。村民流转根据土地份额获得股金分配，直接变股民。
经过测算，"租金+股金+薪金"的"三金"模式让吴房村每户最起码新增10万元左右收入。
而黄桃这张传统名片，也在擦亮做大。
上游建标准。吴房村将与台湾地区的农场合作开发黄桃产业园，建立农业标准化管理体系。与上海农科院开展恢复土壤肥力研究，30多年树龄的老桃树将逐批替换。针对"黄桃产业提升关键技术研究"要求，制定奉贤黄桃种植和品质标准，力争形成自主知识产权和专利产品，成为全国性行业标杆。
下游壮产业。吴房村的黄桃将不再仅盯着鲜果市场，还要建立农副产品深加工产业链，引入江南大学食品研究中心，研发黄桃酵素饮料、乳酸菌饮料、黄桃酒；引入植物工厂，以自动化的工业经验结合整厂设计，开发酵素、果酱、果酒等黄桃衍生类产品加工，并依托电商平台拓宽销售渠道。吴房村还计划引进中央厨房基地项目，实现农产品从田间到工厂到餐桌的全产业链构建。
"我们的定位是田园综合体。吴房村不仅要有特色农业，还要有其他产业支撑。"青村镇党委委员方伟说。
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